小空今天跟大家分享一下广州的购房政策,以及两种情况购房:广州户口、非广州户口。
限购区域:市区:天河/海珠/越秀/荔湾/白云/南沙
非限购区:黄埔/番禺/花都/从化/白(北4)/增城
*广州于2024年取消120㎡以上住宅限购(广州限购区即:天河、海珠、越秀、荔湾、南沙,以及白云四镇以外。),下文讨论面积120㎡以下住房。
1、广州户口:
→单身
限购区域限1套,非限购区无上限,非限购区有房,市区无房也可以买1套,贷款限1套;
→已婚家庭
限购区域限2套,非限购区无上限,非限购区有房,限购区无房也可以买2套,限贷2套,前两套是否结清,第三套起均不可贷;
2、外地户口:
单身/社保满2年:限购区域即非限购区共限购1套,非限区有房市区不能再买,贷款限1套;
单身/不满2年社保:市区无资格,非限购区限1套,贷款限1套;
已婚家庭/社保满2年:市区限及非限购区共限购1套,非限区有房市区不能再买,全国贷款限2套;
已婚/不满2年社保:市区无资格,非限购区限1套,全国贷款限2套;
→公寓
2018年12月20日起,居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓,取得不动产证满2年后方可再次转让;
2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目,仍按原政策执行(即330新政)。
→购房
广州总体的购房门槛还是比较高的。想在广州买房最简单最直接的方式要么广州户口要么社保,两者二选一,是在广州购房最快的方式。
如果是长期想在广州发展的话,大多数买房都是会入户广州,毕竟以后也会用到,而且也不止购房一种好处。
→工作方面:考公务员、事业单位招聘是广户的优势是远远大于非广户的
→养老方面:退休后能享受到比其他地区高几倍的养老金和其他福利待遇
→贷款方面:很多贷款对广户有优势,房贷、车贷流程简单额度高,还有利率下浮
→签证方面:各类证件的办理非常方便,比如港澳通行证,广户居民可随时办理。
→失业金:申请失业险,广户要比非广户简单
→人才补贴:全日制本科以上学历,年龄符合可享受政府补贴
→广户担保:某些公司如何申请某类项目的时候,需要让一些广户人员进行担保
→补贴方面:针对广户各类人才的创业补贴都有,最高高达300万元,且有的是不用偿还的
→购房方面:广户可购买两套,非广户,则需要连续缴纳社保2年以后才可以买房
→购车方面:广户是可以直接摇号,而非广户购车需要连续缴纳社保2年(补缴不算)+居住证
→教育方面:子女上学方便,更容易申请到学位,中考时,高中录取分数更低
→教育补贴:每年都可以申请补贴,从幼儿园开始一直到大学,每教育12学年均可申请补贴
→少儿医保:广户的子女出生就可办理,且免费疫苗等,3岁以下无医保法办理少儿医保
→社保方面:医保报销比率非常高,住院门诊高达达95%,非广户杜保里的医疗保险只能报销70%。
→公租房方面:公租落户可以根据自身条件及工作情况,申请相应区域的房
→安居房方面:可以申请比市场价低的多的安居房,直接省下几百万
所以说,广州户口真的很值!若你有入户打算,随时联系空格教育在线客服哦~