建筑行业并不是只要办理了建筑资质就可以高枕无忧了，在办理建筑资质后如果想要获得更加长远的发展，想要承接更多的项目，就要考虑将建筑资质升级，但是我们知道，资质升级也不是那么容易的，它对企业的业绩、人员、注册资金等方面都有一定的要求，尤其是业绩方面，那么什么样的业绩会认定为无效呢？下面空格建工就这个问题给大家讲解一下，相信你看了以后会对建筑资质升级更加了解。

资质升级中哪些业绩不能认定为有效？

根据《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》规定：

一、单位工程未竣工验收或验收不合格，不能作为申请建筑工程施工总承包资质的业绩考核。

二、配套工程不得单独作为企业申报施工总承包资质工程业绩考核。

注：《建筑法》第二条写明，配套工程是指与各类房屋建筑及其附属设施的建造相配套的线路、管道、设备的安装活动。

三、超过时限的工程业绩不予认可。

《建筑业企业资质标准》中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申请资质年度起逆推5年或10年期间竣工的工程业绩。如：申报年度为2020年，“近5年”的业绩是指2015年1月1日之后竣工（交工）验收合格的项目。

四、超越本企业资质承包工程范围的工程业绩不予认可。

注：企业以境外承包工程作为代表工程业绩申报的，不考核其是否超越资质承包工程范围。

五、项目负责人不规范执业

企业申报的工程业绩中，项目负责人在项目实施时存在非本企业注册建造师、不具备注册建造师资格、超越注册建造师执业范围执业、或违反有关规定同时在两个及以上项目担任项目负责人的，企业该项工程业绩不予认可。

六、保密工程不得作为企业代表工程业绩申报。

七、群体建筑（无论基础是否相连）不作为单体建筑面积业绩考核。

八、轻钢、网架结构跨度业绩，不作为建筑工程施工总承包跨度业绩考核。

九、企业因负有工程质量、生产安全事故责任被降级、吊销资质，其相应工程业绩不得作为代表工程业绩申报。

十、工程业绩弄虚作假申报资质被通报批评或撤销资质的，其相应工程业绩不得作为代表工程业绩申报。

在我们准备进行建筑资质升级时，一定要提前做好准备，该准备的材料一定要准备齐全，尽量规避上述的无效业绩类型，更加不要漏资料或准备错资料，导致不必要的麻烦，那么资质升级也就没有那么困难了，你如果还有什么疑问，欢迎咨询空格建工！