机电安装工程是建筑工程中的重要部分，整体质量水平很重要，它直接对一个建筑物整体设备的运行安全性以及使用功能的全面性产生影响。因此建设单位一般会选择有机电工程总承包资质的建筑企业来进行施工，由于资质也是有等级之分，如果建筑企业办理的是三级资质的话，相对来说所能承接工程会限制很多，所以在适当时候办理资质升级很重要，而资质升级的重点在于业绩，今天空格建工就机电工程总承包资质升级条件及业绩准备来进行分析。

一、机电工程总承包资质三级升二级标准

1、企业资产：净资产 4000 万元以上。

2、企业主要人员：

（1）机电工程、建筑工程专业注册建造师不少于12 人，其中机电工程专业一级注册建造师不少于 3 人。

（2）技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有机电工程相关专业高级职称或机电工程专业一级注册建造师执业资格；机电工程相关专业中级以上职称人员不少于 30 人，且专业齐全。

（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、材料员、资料员等人员齐全。

（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。

3、企业工程业绩：

近 5 年承担过单项合同额 1000 万元以上的机电工程施工总承包工程 2 项，工程质量合格。

4、承包工程范围

二级机电工程总承包资质可承担单项合同额 3000 万元以下的机电工程的施工。

二、如何准备机电工程总承包资质升级业绩？

1、业绩资料完整

很多建筑公司实际是有许多工程项目业绩的，但是他们没有关注过资质升级，没有完成业绩材料的整理，因此在需要业绩证明时总是会缺少一些资料，从而无法让这些业绩达到要求。

2、证明材料充分

在申报资质升级时，公司的人员配置和资产可以十分明了的证明，但业绩却有所不同。资质升级申请时有关部门负责企业绩效评估，这是非常严格的过程，每一项业绩都必须证明才算生效。

3、相关报告齐全

建筑工程项目完成后，必须注意相关的中标通知书，项目合同，项目帐单，图纸和竣工验收报告等，这些都必须要齐全。建筑公司应该妥善保管各种报告，在申请资质升级时这些都是十分重要的。

4、业绩及时备案

建筑企业除了要妥善保存建设项目的有关材料，而且还应及时做业绩备案。工程项目完成后，企业必须向建设部门及时报告，做好备案，这个业绩才算真正有效了。

以上就是机电工程总承包资质办理升级的有关内容。一般来说，机电工程施工总承包资质升级要求比较严格，同时办理起来也是有一定难度，所以建筑企业在申报资质的时候需要做足资料准备，满足标准所要求的申报条件，这样才能提高资质申报的通过率。还想知道更多资质资讯，欢迎关注空格建工。