如今市场对于机电工程的安装标准在持续提高，这就导致机电工程的安装施工技术与内容越来越复杂，为了避免施工过程出现质量问题，建设单位一般会寻找有机电工程施工总承包资质的建筑企业来承接工程。所以企业想要承接此类工程的话，就要赶紧办理机电总承包资质，免得影响工程承接和竞投标。接下来空格建工就来讲讲办理机电总承包资质的条件和难点。

一、首次办理机电总承包资质需要什么条件？

机电总承包资质属于建筑施工12项总承包资质之一，机电工程施工总承包资质分为一级、二级、三级共三个等级。首次办理机电总承包资质要从最低级别也就是三级资质办起。下面是具体的办理条件。

1、首次办理机电总承包资质所要求的企业资产是净资产800万以上。

2、首次办理机电总承包资质有关企业主要人员的要求：

（1）机电工程、建筑工程专业注册建造师不少于5人。

（2）技术负责人具有5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有机电工程相关专业中级以上职称或机电工程专业注册建造师执业资格；机电工程相关专业中级以上职称人员不少于10 人，且专业齐全。

（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、材料员、资料员等人员齐全。

（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30 人。

（5）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2 项。

二、办理机电总承包资质的难点是什么？

对于总承包三级资质办理来说需要的人员众多，而且其中还包含了各种细则规定，所以最大难点自然是在人员方面：

1、首先是人员种类，各等级需要准备技术负责人、建造师、现场管理人员、技术工人、职称人员有所不同，在机电总承包资质办理过程中要注意区分。

2、其次是人员的年龄，建筑企业用于申报的人员年龄不应超过60周岁。企业准备的资质申请材料中，要有企业人员的职称资格证书、身份证件、社保证明等。建筑主管部门在审核的时候会查看人员年龄是否超过60周岁。

3、人员社保证明，在申请材料就有所聘人员的社保证明是企业需要为所有人员缴纳的。人员社保证明材料一般是由社保部门出具的参保证明和企业的缴费凭证构成。

三、办理机电总承包资质有什么流程？

1、依据法人营业执照，建筑行业营业内容，提出行业资质申请；

2、接受申请，考察是否具备资质申报条件；

3、符合条件情况下，提供资质标准要求的全部资料；

4、资料齐全、受理、初审、审核（10个工作日完成）；

5、报委分管领导核准上报。

以上就是建筑企业办理机电总承包资质条件和难点。机电工程施工在建筑工程当中是十分重要的，所以相应的申报条件也很严格，虽然说是严格，但要是能够申报下来对以后工程的正常承接甚至扩大业务范围还是有很大助益，因而空格建工建议满足条件的建筑企业要抓紧时间申报了。