外地人在广州买房需要啥条件?入户广州,这些都不是事!

发布时间:4/6/2021, 5:30:39 PM 来源:空格教育

广州限购政策规定,外地人在广州买房需要连续缴纳5年的社保或个人所得税,不能中断,在本市限购1套房。除了增城、从化两区不限购之外,广州其他城区均执行限购政策。


需要注意的是,外地人可以在广州增城和从化两地买一套,没有社保限制,但只能买一套。


1、广州限购政策规定


(1)广州户籍:在限购内,单身或离异限购1套,家庭限购2套;在增城、从化区域不限套数。


(2)非广州户籍:在限购区内需要累计交满5年社保或税单,单身、家庭、离异的,都限购1套;在增城从化区域内,无需社保或税单要求,限购1套。


2、在广州贷款购买住宅,贷款有以下限制


(1)无房无贷款记录(白户):首付30%。


(2)无房但有贷款记录(已结清):首付40%。


(3)广州有1套房且无贷款记录或已结清:首付50%。


(4)广州有1套房且贷款未结清:70%。


解释:无房是指在广州无房产,无贷款记录是指在全国没有住房贷款记录。


中级职称入户广州条件.png


3、广州限售政策规定


取得不动产证满2年后,才可转让、析产。


4、关于限购放开


2019年12月,广州的南沙、花都、黄埔区陆续调整了限购政策,具体如下:


(1)南沙区:在南沙就业或创业,本科以上人才,中级职称或中级工以上才限购1套。目前操作细则没有落地,没有成功操作经验。政策经多方解读,大致认为,本科及以上学历,在南沙工作的可以买1套,但是在南沙工作,仅仅提供单位工作证明,还需不需要提供社保记录,目前还没有定论。


(2)花都区:在花都就业或创业,大专以上人才,中级职称或中级工以上才限购1套。花都细则方面,还需要具体在当地了解。


(3)黄埔区:黄埔区政策主要是两项:在黄埔工作半年以上人才,可以在区域内买1套;持有人才绿卡或经认定人才妇女配偶子女均可购买1套。政策2019年12月20日出台的,并没有配备具体操作细则,目前也没有成功操作案例,中介公司、按揭公司、开发商都不知道如何操作。大家猜测比较多的,是需要本科及以上学历,加上在黄埔区的工作单位6个月的社保记录。


但是具体限购详情,还要以实时的政策为准。


所以,从这里我们就可以看出来,想要在广州买房子,有了广州户口将会方便得多,不再需要提供长时间社保证明。


而且,你想要在在长期发展,想要在广州安家落户,入户广州,拿到广州户口,可以给你很多程度上的便利和福利。将来孩子上学,有了广州户口,也可以直接上公办学校,也是方便得多呢。


目前,入户广州,没有学历的朋友同样可以很简单,直接走职称入户(考证入户),50岁以下的人员均可申办,持有相关证书,外加广州社保缴纳记录,轻轻松松拿到广州户口。


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