房地产开发企业资质

发布时间:2/12/2020, 5:05:28 PM 来源:空格教育

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房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。





各资质等级企业的条件如下:


(一)一级资质


1、注册资本不低于5000万元;


2、从事房地产开发经营5年以上;


3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;


4、连续5年建筑工程质量合格率达100%;


5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;


6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;


7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;


8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;


9、未发生过重大工程质量事故。


(二)二级资质


1、注册资本不低于2000万元;


2、从事房地产开发经营3年以上;


3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;


4、连续3年建筑工程质量合格率达100%;


5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;


6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;


7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;


8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;


9、未发生过重大工程质量事故。


(三)三级资质


1、注册资本不低于800万元;


2、从事房地产开发经营2年以上;


3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;


4、连续2年建筑工程质量合格率达100%;


5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;


6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;


7、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;


8、未发生过重大工程质量事故。


(四)四级资质


1、注册资本不低于100万元;


2、从事房地产开发经营1年以上;


3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%;


4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;


5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;


6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;


7、未发生过重大工程质量事故。


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