近年来，随着在杭州买房需求的外来人员增多之后，对于杭州买房需要什么条件，可能都不是特别了解，只知道按照政策规定，才发现这在完成落户的情况下，才能够有着资格去进行买房的。所以说，准备买房之前都要去完成落户才行。

01、杭州购房政策

根据最新的杭州买房政策，在杭州购房大致分四种情况：

1.购买二手房需要杭州户口；

2.购买二手房外地户口需要在杭州缴纳1年社保；

3.购买新房需要杭州户口加上2年社保；

4.购买新房外地户口需要缴纳4年社保；

现在买房是无法直接落户杭州的，并且买房还需要符合条件才能购房。

02、杭州购房公积金贷款额度

住房公积金贷款是实行按人、按户限额制度的。职工个人最高可贷额度为60万。职工及其配偶均缴存住房公积金的，具体可贷额度按人分别计算，且合计最高可贷额度为120万元。

职工家庭名下无房，且无住房贷款记录，在首次购买普通自住住房时申请住房公积金贷款的，家庭最高贷款限额标准上浮20%。其中杭州市区职工单人缴存住房公积金的最高额度从50万元提高到60万元，夫妻双方缴存住房公积金的最高额度从100万元提高到120万元，桐庐县、淳安县、建德市根据当地最高贷款限额标准调整。其他贷款额度优惠政策与本贷款额度上浮政策不叠加使用。

该政策自2022年6月10日起在杭州市全市范围内实施

个人可贷额度=申请贷款时近12个月（不含申请当月）的公积金账户月均余额×15倍（目前我市主城区、萧山区、余杭区和富阳区倍数定为15倍）。

住房公积金账户月均余额是指职工申请贷款时近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月末余额（不含近12个月的一次性补缴）的平均数，计算公式为：住房公积金账户月均余额＝近12个月的住房公积金账户月末余额合计数/月数。

个人可贷额度计算结果四舍五入，精确至千位，低于15万元的按15万元确定，高于60万元的按60万元确定。职工及配偶均缴存住房公积金且符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为120万元。

具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

杭州落户买房是两个不同的事情，无论是先落户还是先买房，都需要满足条件。如果不明白什么落户方式最适合自己可以咨询小空，免费领取属于你的2022年最新落户方案吧！